¿En qué debes fijarte a la hora de comprar una vivienda de segunda mano?
Cuando te dispones a realizar la compra de una casa, es muy probable que te decantes por comprar una vivienda de segunda mano. Según las estadísticas, 8 de cada 10 viviendas que se compran en España son de segunda mano, así que no es de extrañar que esta sea una opción a tener en cuenta. La compra de una vivienda de segunda mano puede tener muchas ventajas. Sin embargo, para que la transacción sea todo un éxito, en Narsan queremos darte algunos puntos en los que debes fijarte.
¿Qué mirar en la compra de una vivienda de segunda mano?
Al valorar una vivienda de segunda mano para saber si es la casa que estás buscando, debes fijarte en algunos detalles. A continuación, veremos algunos de ellos. Aunque, sin duda, la mejor opción siempre es dejarte aconsejar por profesionales del mundo inmobiliario. En Narsan podemos ayudarte a revisar todos estos puntos, para que estés seguro de que has comprado la casa que realmente necesitas.
1 > La estructura del edificio
Al valorar si una vivienda de segunda mano es la mejor opción para ti, es aconsejable que no solamente te fijes en la propia casa, sino también en el estado estructural del edificio. Probablemente, si tiene problemas de estructura, en el futuro habrá que afrontar una derrama considerable.
2 > La antigüedad de la vivienda
Conocer la antigüedad de la casa te dará algunas pistas sobre los materiales utilizados y las calidades. Para conocer el año en que se construyó una vivienda puedes acudir a la oficina del catastro o consultar su página web.
3 > La orientación de la casa
Algo que muchas veces se pasa por alto es la orientación de la casa. La vivienda debe tener ventilación cruzada. Además, si la zona es muy calurosa, la orientación al oeste puede hacer que haga más calor dentro de la casa.
Mientras que, si se trata de una zona fría, esta orientación es la más apropiada para disfrutar de una casa más cálida.
4 > Ubicación de las instalaciones
Es muy importante saber cuáles son los muros de carga de la vivienda, conocer dónde están las tuberías y por dónde pasan las instalaciones eléctricas. Con esta información, será mucho más fácil realizar una obra sin que la vivienda sufra daños.
5 > Las cargas de la vivienda
Antes de realizar la compra de una vivienda de segunda mano es sumamente importante averiguar si tiene cargas o deudas pendientes. Por ejemplo, será buena idea acudir al Registro de la Propiedad y pedir una Nota Simple, para conocer si la casa tiene deudas.
También, es aconsejable hablar con el presidente de la comunidad de propietarios para preguntar si la casa ha pagado la comunidad o si cuenta con deudas en este sentido.
Como hemos dicho, la elección de comprar una vivienda de segunda mano es muy frecuente, y son muchas las personas que prefieren esta opción antes que la compra de una casa nueva. Pero para que la compra sea un éxito, es necesario contar con la ayuda de profesionales y prestar atención a los detalles. ¿Te ayudamos?