Quiero reformar mi casa para venderla: ¿Por dónde empiezo?
Vender una casa antigua no es tarea fácil. El buen aspecto del inmueble y el acondicionamiento de las instalaciones es esencial para, además de causar buena imagen en el futuro comprador, garantizar la habitabilidad. Por ello, una buena opción es hacer una reforma básica y efectiva para que la vivienda en cuestión se adapte a las tecnologías y materiales actuales, asegurando así la venta y la satisfacción por parte de los nuevos inquilinos. Así pues, en Grupo Inmobiliario Narsan tenemos claro lo que buscan los clientes y, hoy, queremos contaros cómo debes reformar tu casa para venderla y los pasos que debes seguir para que el lavado de cara no se demore en el tiempo ni te suponga una gran inversión económica.
1 > Estipula un presupuesto
El primer paso es hacer un estudio de viabilidad económica y determinar qué cantidad estas dispuesto a invertir en la reforma. Marca un límite y un margen por si surgen imprevistos durante las obras. Asimismo, debes contemplar qué cantidades quieres gastarte en cada una de las intervenciones que realices.
2 > Ponte en manos de expertos
Seguidamente, lo recomendable es contactar con expertos en reformas para que te hagan un estudio integral de la vivienda y te indiquen qué componentes debes cambiar para poder realizarte un presupuesto acorde a tus necesidades. Es interesante que consultes en varias empresas y compares presupuestos, ya que en muchas ocasiones la diferencia en el trabajo artesano varía notablemente.
3 > Las obras son lo primero
Si quieres tirar paredes, cambiar azulejos o remodelar alguna zona de la casa, las obras son el punto de inicio del cambio. El primer oficio que debe entrar en una casa en reformas es el de albañilería, puesto que los cambios en la estructura son los más costosos en el tiempo y los más importantes para el desarrollo de todo el proyecto.
4 > Revisa las tuberías
Probablemente, si tienes una casa antigua las tuberías también lo serán y, a la larga, esto puede causarte muchos problemas. Por tanto, si te sumerges de lleno en la reforma de un inmueble para venderlo, no te olvides de contactar con un fontanero para que revise en qué estado se encuentran las tuberías y los pasos de agua. De este modo, si necesitas cambiar las tuberías, éste será el momento idóneo.
5 > Cambia la carpintería
Una vez hayan acabado las obras, es el turno del carpintero. Al reformar una casa debes plantearte si quieres cambiar la cocina o las puertas, ya que son elementos que con el uso se desgastan y con el paso del tiempo se quedan antiguos. Por ello, una buena opción para dar un aire nuevo al inmueble es cambiar los elementos de carpintería y apostar por formas sencillas que no pasen de moda.
6 > Una mano de pintura siempre viene bien
Una vez el carpintero tenga su trabajo terminado, es la hora de que entre a trabajar el pintor. Apostar por pintar techos y paredes es esencial, ya que un cambio de color puede aumentar la sensación de amplitud en las estancias. Revisa los techos y las paredes y si hay algún mueble al que le quieras dar una nueva imagen, la técnica del lacado Además, el hecho de visitar un inmueble para comprarlo y que esté recién pintado refleja el interés de los dueños por ofrecer calidad a los futuros compradores.
7 > Una limpieza a fondo, sello de garantía
Limpiar una vivienda para enseñarla a futuros dueños es necesario, ya que la imagen es determinante para decantarse por un inmueble u otro. Así pues, una vez concluyas la reforma, contacta con alguna empresa de limpieza para que te realicen una intervención general en toda la casa y la dejen como los chorros del oro. También puedes optar por limpiarla tú, pero es más aconsejable que confíes en el trabajo experto, puesto que la maquinaria y los productos que utilizan son más eficientes que los que tú puedas usar.
8 > Organiza las estancias
Para completar el cambio radical, es interesante poner orden en todas las estancias de la casa, sobre todo si la vas a vender amueblada. Coloca los muebles, cortinas y elementos decorativos en su sitio, pero no te pases ya que si distribuyes más elementos de los necesarios al futuro inquilino le puede resultar agobiante. Recuerda la máxima de “menos es más” y sé flexible si el futuro comprador te indica que hay muebles o piezas de decoración que no quiere.
9 > Apuesta por una agencia inmobiliaria
Si ya tienes tu casa reformada lista para venderla, la mejor opción es ponerte en manos expertas y dejas que un agente inmobiliario sea quien se encargue de encontrar el mejor dueño para tu vivienda. Por ello, si necesitas este servicio de asesoramiento integral, en Grupo Inmobiliario Narsan estamos a tu total disposición y estaremos encantados de acompañarte en este camino. Ponte en contacto con nosotros y verás cómo vendemos tu casa rápidamente.