Qué saber antes de alquilar un piso: 4 tips imprescindibles
Después de mirar en millones de webs, visitar unos cuantos inmuebles, comprobar la accesibilidad, revisar las zonas comunes, dar una vuelta por el vecindario y un laaargo etcétera. Por fin, ¡has encontrado el piso que se ajusta a tus necesidades! Pero, ¿has hecho la checklist imprescindible antes de decir el SÍ en mayúsculas? ¡Tranquila/lo!
Desde Inmobiliaria Narsan, como grupo inmobiliario especializado, queremos darte a conocer los tips para qué saber antes de alquilar un piso.
¿Qué comprobar antes de alquilar un piso?
En ocasiones habrás pensado o te habrán dicho la típica frase de que alquilar un piso es “tirar el dinero”. Como todo, en la decisión de comprar o alquilar un inmueble depende tu situación, por ello, no es correcto llegar a esta conclusión.
Por ejemplo, puede que actualmente estés en un trabajo temporal, ¿por qué vas a comprar un inmueble si es posible que dentro de un tiempo cambies de trabajo y puede que tengas que trasladar tu vivienda? Además, hoy en día vivimos en un mundo en constante cambio; hoy estamos en un sitio y mañana estaremos en otro, ¿verdad?
Es por ello que, alquilar una vivienda es un plan muy interesante para la gente que no quiere meterse en una compra por el momento. Eso sí, vamos a ver qué saber antes de alquilar un piso:
1. ¿Qué incluye el precio del alquiler?
Es muy importante que antes de firmar el contrato dejemos claro qué vamos a pagar cada mes, e incluso de qué es cada pago. Con esta medida (preferiblemente que quede por escrita) evitamos ciertas confusiones a lo largo del contrato. Las cosas más usuales que tendremos mes a mes será el pago de la mensualidad y los gastos adicionales de agua, luz, internet, etc.
Si hay zonas comunes, previamente a la firma hay que llegar a un acuerdo. Lo más usual es que se haga cargo el arrendatario, ya que tiene mayor interés en que se mantengan en óptimo estado.
Otro aspecto que saber antes de alquilar un piso viene relacionado con el tiempo establecido de pago. Lo mejor es acordar un intervalo de días para el pago. Por ejemplo, entre el 1 y el 7 de cada mes.
2. ¿Cuánto durará el contrato?
Una de las imprescindibles de las qué saber antes de alquilar un piso es cuanto tiempo de duración será el contrato. Esto lo puede determinar el arrendador, pero poniendo en claro conocimiento a los arrendatarios. Es importante dejar fijado previamente qué pasará si algunos de los dos (arrendador o arrendatario) quiere acabar con el contrato antes de que éste expida.
3. Reparaciones, ¿qué pasará?
Un tip que tienes que apuntar ya es: deja claro que sucederá en el caso de que un electrodoméstico o semejante, se estropee. Puedes, una vez entres en la vivienda, llevar a cabo una sesión de fotografías donde se vea el estado de cada cosa: persianas, ventanas, marcos, electrodomésticos, puertas, rotos, etc… Cuando llegue el momento de decir adiós, ¡las agradecerás!
4. Negociaciones: la TIPica
Como todo, es posible negociar algunas cosas antes de la firma así que aprovecha el previo para pedir y salir ganando en la medida de lo posible. Por ejemplo, cuánto pagarás por la fianza o qué avales tienes que abonar.
Como también, puedes pedir que te cambie el sofá porque está en mal estado o quieres que se lleve los muebles de una habitación. Si lo haces con anterioridad, el día que te instales podrás disfrutar de todas tus exigencias.
Vivir de alquiler tiene sus ventajas, pero llegará un momento en el que quieras dar el paso y adquirir un inmueble. Para ello es importante tener en cuenta cuándo es buen momento para comprar un piso, ya que puede ser que te ahorres un porcentaje. Así podrás invertirlo en otros gastos, ¿no crees?
En Narsan disponemos de variedad de inmuebles, tanto para alquiler como para compra, puedes contactar con nosotros, estaremos encantados de ayudarte a encontrar la casa de tus sueños.