Qué impuestos hay que tener en cuenta al comprar un piso: checklist definitiva
Llevas meses mirando pisos en Internet, yendo a visitar nuevas viviendas: demasiado pequeño, uff dúplex con escaleras, sin terraza, con cocina office, solo tiene un baño único… Y entonces, tras tantas descripciones, tantos no sé, fotos y llamadas, por fin, ¡encuentras tu nuevo hogar! Y ahora, ¿qué viene después de dar el sí? Conocer qué impuestos hay que tener en cuenta al comprar un piso.
En Narsan, como grupo inmobiliario especializado, queremos ayudarte a que te mudes a tu nuevo hogar cuanto antes y para ello hemos creado una checklist de las cosas que tienes que tener en cuenta. ¿Quieres conocerla? ¡Sigue leyendo!
Checklist definitiva: impuestos y gastos al comprar una vivienda
Es importante que antes de lanzarnos a la aventura hagamos un ejercicio de checklist para tener así un control de todos los gastos que vienen al comprar una vivienda, como también hacer las preguntas oportunas antes de comprar cuando visitemos la vivienda.
Descubrimos la checklist para controlar los gastos e impuestos que hay que tener en cuenta al comprar un piso:
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Los impuestos vinculados a la compraventa (✓)
Uno de los impuestos que hay que tener en cuenta al comprar un piso es el IVA, ya que supone un 10% más al precio del inmueble. Además, otro de los impuestos vinculados es el de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) que grava los actos formalizados en escrituras públicas y es para pisos de obra nueva.
Para el caso de viviendas de segunda mano, el tributo más importante y que hay que incluir entre los gastos al comprar una vivienda es el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se trata de un porcentaje (convertido en cifra a sumar en el total de la vivienda) que se aplicará al precio que hay en la escritura de la vivienda y que depende también de la comunidad autónoma en la que se encuentre el inmueble.
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El Registro de la Propiedad (✓)
Para poder registrar a nuestro nombre la nueva vivienda tendremos que acudir a una notaría, el precio dependerá del de la vivienda.
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La notaría (✓)
Es imprescindible contemplar los precios de una notaría entre los impuestos y gastos al comprar una vivienda, ya que necesitaremos acudir a una para cerrar diversos papeles importantes. Los precios de la notaría están regulados por el Estados así que, ¡tranquil@!
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Los gastos de la hipoteca (✓)
¿Vas a pedir una hipoteca para comprar el inmueble? Entonces tendrás que contemplar este check y con él, algunos gastos más: la tasación de la casa, la comisión de apertura, la gestoría…
Con todo ello, ¡estarás a un paso de empezar tu nueva vida en tu nuevo hogar! Suena bien, ¿verdad?
Si todavía no has encontrado la casa de tus sueños, echa un vistazo a todos los inmuebles de los que disponemos. ¡Ah! Y si tienes cualquier duda o pregunta, contacta con nosotros, estaremos encantado de ayudarte.